전용 85㎡형 매매가 · 달마다 중앙값 · 아래 면적표에서 다른 면적을 고르세요
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면적별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 전세가율 | 1년 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84.25㎡ 34평형 | 4억 1,500만 26.03.17 | 4억 1,500만 26.03 | 1,000만 26.03.23 | 2% | 1 |
| 84.66㎡ 34평형 | 4억 2,000만 26.03.23 | 4억 2,470만 26.02 | 2억 7,000만 26.03.27 | 64% | 5 |
「○평형」 = 건축물대장 공급면적(전용 + 주거공용) ÷ 3.3㎡. 평당가도 이 공급면적으로 나눈 값입니다. 전세가율 = 같은 면적 최근 전세 ÷ 최근 매매.
2026년 공동주택 공시가격
- 전용 84㎡215호 · 최저 2억 2,000만 ~ 최고 3억 800만2억 4,700만중위 · 작년 대비 —
- 전용 85㎡126호 · 최저 2억 2,300만 ~ 최고 2억 9,900만2억 4,900만중위 · 작년 대비 —
국토교통부 공동주택 공시가격(매년 1월 1일 기준, 보유세·건강보험료 등의 기준). 같은 면적이라도 층·향에 따라 호마다 다릅니다. 시세가 아닙니다.
실거래 내역| 계약일 | 전용 | 층 | 매매가 | 평당 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.23 | 84.66㎡ | 13 | 4억 2,000만 | 1,231만 |
| 26.03.17 | 84.25㎡ | 28 | 4억 1,500만 | 1,210만 |
| 26.02.04 | 84.66㎡ | 4 | 4억 570만 | 1,189만 |
| 26.02.04 | 84.66㎡ | 5 | 4억 1,470만 | 1,215만 |
| 26.02.04 | 84.66㎡ | 24 | 4억 2,470만 | 1,244만 |
| 26.02.04 | 84.66㎡ | 20 | 4억 1,770만 | 1,224만 |
화순읍 삼천리 다른 단지
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국토교통부 아파트 매매 실거래가로 계산했습니다. 평당가 = 공급면적 3.3㎡당 매매가(시장에서 부르는 「34평형」 기준 — 공급면적 = 전용 + 계단·복도 같은 주거공용, 건축물대장 값. 대장에서 못 찾은 면적은 같은 단지·같은 시·군·구의 공급/전용 비율로 어림). 지역 값 = 최근 3달 거래의 중앙값. 1년·5년 등락 = 같은 단지·같은 면적끼리 최근 3달과 1년(5년) 전 같은 3달의 거래가를 비교한 비율의 중앙값입니다(어떤 단지가 많이 팔렸느냐에 흔들리지 않게). 전세가율 = 단지마다 최근 1년 전세 ÷ 매매 평당가의 중앙값. 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 이번 달·지난달은 거래 건수가 아직 늘어나는 중입니다. 해제(취소)된 거래가 일부 섞일 수 있습니다.